Al, yenile, sat sürecinizin her adımında yanınızdayız
Doğru mülkü bulmaktan profesyonel renovasyon ve kârlı satışa kadar tüm süreci profesyonelce yönetiyoruz. Amacımız, Amerika'da yatırımı sizin için mümkün olduğunca kolay, güvenli ve şeffaf kılmak.
Uçtan uca al, yenile, sat hizmeti
Al-yenile-sat yatırımınızın her aşaması için ihtiyaç duyduğunuz sekiz temel hizmeti tek çatı altında sunuyoruz.
Değerinin Altında Mülk Bulma
Piyasa analiziyle, değerinin altında fiyatlanmış ve renovasyonla güçlü kâr potansiyeli taşıyan konutları lisanslı bir gayrimenkul danışmanı desteğiyle sizin için belirliyoruz.
Satın Alma Desteği
Lisanslı bir gayrimenkul danışmanı eşliğinde fiyat müzakeresi, sözleşme, ekspertiz ve tapu devri dahil tüm satın alma sürecini sizin adınıza yürütüyoruz.
Profesyonel Renovasyon Yönetimi
Mülkün piyasa değerini en çok artıracak yenileme planını hazırlıyor, tüm renovasyon sürecini uçtan uca yönetiyoruz.
Güvenilir Müteahhit Koordinasyonu
İşini bilen, güvenilir müteahhit ve ekiplerle çalışır; işçilik kalitesini, bütçeyi ve takvimi sizin adınıza denetleriz.
Değer Artırıcı Modernizasyon
Doğru tasarım ve modernizasyon dokunuşlarıyla mülkün alıcı gözündeki değerini ve satış fiyatını yükseltiriz.
Kârlı Satış & Pazarlama
Yenilenen mülkü, lisanslı bir gayrimenkul danışmanı rehberliğinde doğru fiyatla, etkili pazarlama ve güçlü müzakereyle en kârlı şekilde satışa sunuyoruz.
Şeffaf Proje & Kâr Raporlaması
Satın alma, renovasyon maliyeti, satış fiyatı ve net kârı düzenli, şeffaf raporlarla açık şekilde paylaşıyoruz.
Kiralama Desteği (Opsiyonel)
Yatırımcılarımız talep ettiği takdirde satın aldıkları mülkün kiraya verilmesi konusunda destek sağlayabiliriz. Ancak ana uzmanlığımız satın alma, renovasyon ve satış sürecidir.
Değerinin Altında Mülk Bulma ve Satın Alma
Değerinin altında fiyatlanmış, renovasyonla güçlü kâr potansiyeli taşıyan konutları belirliyor, satın alma sürecini lisanslı bir gayrimenkul danışmanı eşliğinde baştan sona yönetiyoruz. Her mülkü olası renovasyon maliyeti ve satış sonrası değeriyle birlikte analiz ediyoruz.
- Bütçenize ve kâr hedeflerinize uygun mülk araştırması
- Bölge, renovasyon potansiyeli ve satış sonrası değer analizi
- Lisanslı danışman eşliğinde fiyat müzakeresi, sözleşme ve tapu süreci
- Yatırımın kârlılığını en üst düzeye çıkaracak fırsat seçimi
Profesyonel Renovasyon ve Kârlı Satış
Güvenilir müteahhitlerle mülkü baştan sona yeniliyor, piyasa değerini artıracak modernizasyonları uçtan uca yönetiyoruz. Değeri yükselen mülkü, lisanslı bir gayrimenkul danışmanı rehberliğinde doğru fiyatla ve etkili pazarlamayla en kârlı şekilde satışa sunuyoruz.
- Değer artışını en üst düzeye çıkaran renovasyon planı
- Güvenilir müteahhit koordinasyonu, bütçe ve takvim denetimi
- Güncel piyasa değerine göre fiyatlama ve etkili pazarlama
- Lisanslı danışman eşliğinde satış müzakeresi, işlem yönetimi ve şeffaf net kâr raporlaması
Adım adım nasıl ilerliyoruz?
Sürecin tamamı şeffaf ve öngörülebilir. Her aşamada ne olduğunu bilirsiniz.
İlk Danışmanlık
Yatırım hedeflerinizi ve bütçenizi birlikte netleştiriyor, al-yenile-sat yatırımının nasıl işlediğini Türkçe olarak anlatıyoruz.
Mülk Seçimi
Bütçenize ve kâr hedeflerinize uygun, değerinin altında fiyatlanmış ve renovasyon potansiyeli yüksek konutları lisanslı bir gayrimenkul danışmanı desteğiyle analizleriyle birlikte sunuyoruz.
Satın Alma Süreci
Lisanslı bir gayrimenkul danışmanı eşliğinde fiyat müzakeresi, sözleşme, ekspertiz ve tapu devri dahil tüm satın alma sürecini sizin adınıza profesyonelce yönetiyoruz.
Renovasyon & Modernizasyon
Güvenilir müteahhitlerle mülkün değerini en çok artıracak yenileme ve modernizasyon çalışmalarını planlayıp uçtan uca yönetiyoruz.
Değerleme & Satışa Sunum
Yenilenen mülkü, lisanslı bir gayrimenkul danışmanı eşliğinde güncel piyasa değerine göre fiyatlandırıyor, etkili pazarlama ile doğru alıcılara ulaştırıyoruz.
Kârlı Satış & Raporlama
Satış, değeri en üst düzeye çıkarmak için lisanslı gayrimenkul danışmanı tarafından yürütülür; işlemi tamamlıyor ve satın alma, renovasyon ve satış rakamlarını net kârla birlikte şeffaf raporlarla paylaşıyoruz.
Aklınızdaki Sorulara Yanıtlar
Hayır. Tüm süreç uzaktan yönetilebilir. Mülk seçimi, satın alma, renovasyon ve satış adımlarını sizin adınıza yürütüyor, her aşamada Türkçe olarak bilgilendiriyoruz.
Evet. ABD'de gayrimenkul edinmek için Amerikan vatandaşı veya oturum sahibi olmanız gerekmiyor. Yabancı yatırımcılar konut satın alabilir, yenileyebilir ve kârlı şekilde satabilir.
Piyasa analiziyle, değerinin altında fiyatlanmış ve renovasyonla değeri belirgin şekilde artacak konutlara odaklanıyoruz. Her mülkü; konum, satın alma fiyatı, tahmini renovasyon maliyeti ve yenileme sonrası beklenen satış değeriyle birlikte değerlendirip yalnızca kâr potansiyeli güçlü fırsatları öneriyoruz.
Renovasyon süresi mülkün durumuna ve yapılacak işlerin kapsamına göre değişir. Kozmetik yenilemeler genellikle birkaç hafta içinde tamamlanırken, kapsamlı renovasyonlar birkaç ay sürebilir. Her proje için baştan net bir takvim belirler ve ilerlemeyi düzenli olarak sizinle paylaşırız.
Satın alma öncesinde mülkü inceleyip güvenilir müteahhitlerden detaylı bir renovasyon bütçesi çıkarıyoruz. Tüm kalemleri şeffaf şekilde paylaşıyor, işler süresince bütçeyi ve takvimi sizin adınıza denetliyoruz. Amacımız, harcanan her doların satış değerine olabildiğince yüksek katkı sağlamasıdır.
Evet. Yenilenen mülkü güncel piyasa değerine göre fiyatlandırıyor, profesyonel pazarlama ve müzakere yönetimiyle doğru alıcılara ulaştırıyoruz. Satış işlemini baştan sona takip ediyor, elde edilen net kârı size şeffaf şekilde raporluyoruz.
Evet. Tüm satın alma ve satış işlemleri, lisanslı bir gayrimenkul danışmanı rehberliğinde profesyonel olarak yürütülmektedir. Böylece her işlem ABD gayrimenkul mevzuatına uygun ve güvenli şekilde tamamlanır.
Lisanslı bir danışmanla çalışmak; doğru fiyatlandırma, profesyonel pazarlama, güçlü pazarlık ve yasal süreçlerin güvenli şekilde yönetilmesini sağlar. Bu da hem alım hem de satış aşamasında yatırımınızın en iyi şekilde temsil edilmesi anlamına gelir.
Kârlılık üç aşamada oluşur: değerinin altında doğru mülkü almak, maliyeti kontrollü ama değer artışı yüksek bir renovasyon yapmak ve doğru zamanlama ile en iyi fiyattan satmak. Bu üç adımı tek çatı altında yöneterek yatırım getirinizi (ROI) en üst düzeye çıkarmayı hedefliyoruz.
Evet. Satın alınan mülk için uygun mülk sigortası yaptırılır ve renovasyon sürecinde çalışan müteahhitlerin gerekli sigorta ve ruhsatlara sahip olmasına dikkat edilir. Böylece yatırımınız hem renovasyon hem de satış sürecinde koruma altında olur.
İlk kez satın alınan mülk için %3 satın alma komisyonu alınır. Renovasyon ve satış sürecinin yönetimi için ise proje bazında şeffaf bir hizmet bedeli belirlenir. Tüm masraf, komisyon ve beklenen net kârı yatırım öncesinde açıkça paylaşırız; gizli ücret bulunmaz.
Evet. ABD'de mortgage ile satın alınan bir evi, kredi tamamen ödenmeden de satabilirsiniz. Satış işlemi sırasında kalan mortgage borcu satış bedelinden kapatılır ve kalan tutar size ödenir. Bu, al-yenile-sat yatırımı için oldukça esnek bir yapı sunar.
ABD; güçlü ve şeffaf hukuki altyapısı, değerinin altında çok sayıda alım fırsatı ve renovasyon sonrası likit satış talebiyle yatırımcılar için cazip fırsatlar sunar. İhtiyaca göre Amerika genelinde uygun pazarları birlikte değerlendiriyoruz.
Eğer yatırımcı vefat ederse, ABD'deki gayrimenkulü korunmaya devam eder ve yasal mirasçılarına devredilebilir. Devir süreci; şirket yapısına (LLC), hazırlanan resmi belgelere, miras hukukuna ve ABD mevzuatına göre yürütülür. Mülkün sorunsuz şekilde mirasçılara aktarılabilmesi için yatırım öncesinde doğru hukuki planlamanın yapılması büyük önem taşır. Bu sayede olası gecikmeler ve hukuki süreçler en aza indirilebilir. Her yatırımcının durumu farklı olabileceğinden, Tru Properties olarak gerekli hukuki ve mali danışmanlarla iş birliği içinde yatırımınızın en doğru şekilde yapılandırılması konusunda size rehberlik ediyoruz.
Amerika'da sermaye kazancı yolculuğunuza bugün başlayın
Değerinin altında mülkleri sizin için buluyor, profesyonelce yeniliyor ve kârlı şekilde satıyoruz. Ücretsiz danışmanlık görüşmesi için bize ulaşın.